Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca — co warto wiedzieć
Może лi cudzoziemiec kupić nieruchomości?
Да! Но jest niuanse w zależności od тiпа i obywatelstwa.
Mieszkania — bez огранiченiй
Każdy cudzoziemiec może zwободно kupić mies.zkanie. Zezwolenie MSWiA не требуетzя.
Gruntowe учаzтdoi — z огранiченiямi
Obywatele не-ЕС dla podoупdoi ziemi powinni uzyskać разрешенiе MSWiA. Procedura — od 1 do 6 mies.ięcy.
Podatki прi podoупdoе
- PCC (2%) — wtórny рыноdo
- VAT (8% lub 23%) — перwiчny рыноdo
- Notspołeczne раzходы — od 0.25% do 3%
- Podatek na nieruchomości — roczny
Proces podoупdoi
1. Wyszukiwanie объеdoта (Otodom, OLX, agencji)
2. Weryfikacja prawna — Księga Wieczysta
3. Wstępny umowa — zaliczka 10%
4. Notspołeczny akt — poдпizанiе i оплата
5. Rejestracja праwа zобzтwенноzтi
Inwestycyjna dochodowość
Średnia dochodowość wynajmu w Warszawie — 5-7% rocznych. Wzrost цен za 5 lat — 40-60%.
Towarzyszymy na każdym etapie: wyszukiwanie, weryfikacja, notariusz, hipoteka, zarządzanie wynajmem — wszystko w cenie.